【船橋市（船橋駅周辺）の解決事例】 不動産が多数ある相続で「相続関係説明図の精密化」と「金融機関手続きの分散管理」により、相続人の負担を大幅に軽減したケース
本件は、船橋市にお住まいの方からご相談いただいた相続・遺言手続きの解決事例です。
当事務所では、相続人調査や遺産分割書作成などの実務対応を通じて、円満な解決をサポートしました。
◆ご相談者：船橋市在住・50代女性（長女）
◆主な課題：
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被相続人が個人事業主で、複数の不動産を所有
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相続人は全国に点在しており連絡調整が困難
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不動産の名義変更、不動産管理口座の解約、預貯金の払い戻しなど、必要な手続きが多数
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相続人代表（長女）が仕事と介護で忙しく、事務処理が完全に回らない状況
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■ご相談内容
ご相談者の父が急逝し、所有していた不動産は船橋市内に3件、千葉市・市川市に1件ずつ。
加えて、事業用口座・不動産管理用口座・個人口座など、銀行口座も複数に分かれていました。
相続人は兄妹3名でしたが、それぞれ関東・中部・九州と離れており、
「相続の説明をするだけで大変」
「銀行ごとに求められる書類も違い、何を優先すべきかわからない」
など、手続き量に圧倒されている状態でした。
■当事務所が行った支援内容（行政書士業務範囲内）
① 相続関係説明図を“実務仕様”に拡張して作成
一般的な相続関係説明図よりも詳細に、
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不動産の所在地・登記情報
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利用していた金融機関ごとの必要書類一覧
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相続人への連絡ルート
をひとつの図に統合して作成。
これにより、相続人全員が状況を一目で把握できるようになりました。
② 不動産ごとに「手続き優先度」を設定
ご相談者は仕事と介護で時間が取れないため、
不動産の性質（賃貸中/空き家/管理が必要）に応じて次のように整理しました。
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賃貸中の物件 → 名義変更を最優先
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空き家の物件 → 固定資産税対策を先に実施
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その他の物件 → 金融機関手続きと並行して進める
これにより、無駄のないスケジュールで進めることが可能になりました。
③ 遠方の相続人との調整と書類の分散送付
相続人間の連絡役を当事務所が引き受け、
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書類の説明
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必要な署名押印の案内
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郵送スケジュールの管理
を一括で実施。
書類をまとめて郵送するのではなく、
「必要な書類だけを、必要な相続人に、最適な順番で」
送付することで、往復の郵送回数を最小限に抑えました。
④ 金融機関の手続きは「同時進行型」で管理
銀行によって必要書類が異なるため、
それぞれの金融機関の相続担当窓口に事前確認を行い、
最短の手続き導線を設計して一括で案内。
並行処理ができるよう管理した結果、
通常2〜3か月かかるケースが 約1か月半で完了。
⑤ 遺産分割協議書（文案）を複数パターンで作成
不動産が複数あるため、
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共有名義パターン
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売却前提パターン
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特定相続人が取得するパターン
など複数案を作成し、相続人が比較しやすい形に整えました。
最終的には、兄が不動産を相続し、妹2名が現金を受け取る形で合意が形成されました。
（※当事務所は合意形成の調停・交渉は行わず、説明と文案作成の範囲に留めています）
■結果（ご相談者様の負担軽減）
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書類整理・スケジュール管理を完全に委任でき、
「手続きの見通しが立ったことで心身ともに軽くなった」 と評価 -
相続人間の連絡トラブルが一切発生せずに完了
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金融機関の手続き期間が短縮され、必要な現金が早く手元に入った
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不動産ごとの取り扱い方針が明確になり、売却や管理の次のステップへスムーズに移行
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■担当行政書士から
複数不動産 × 遠方相続人 × 多数の銀行口座
という案件は、「全体像の把握」と「進め方の整理」がもっとも重要です。
本件では、
“作業の順番” と “手続きの分散管理” が成功のポイントでした。
行政書士が事務管理を徹底することで、
ご相談者の精神的・時間的負担を大幅に削減することができます。
本件は、当事務所の【相続手続フルサポート】内で対応しました。
費用の目安はこちらをご参照ください。
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