不動産が関わる相続のご相談は習志野市のつだぬま相続相談室｜行政書士 江川二朗

相続のご相談をお受けしていると、船橋市の方からのご相談には「不動産が関係する相続」が非常に多いという傾向があります。とくに船橋市は人口の多さに加え、都内へのアクセスが良い地域のため、親世代…

お父様がお亡くなりになり、相続人が妻、小2人の場合、お父様名義の不動産の法定相続分は、妻が1/2、小Aが1/4、小Bが1/4という事になります。この割合で不動産の遺産分割をするのはなかなか大変です。今…

相続財産の中に不動産がある場合、売却を検討される方が多くいらっしゃいます。ご自分でも住んでいる家を所有しており、親御さんが亡くなって住む人がいなくなったようなケースです。実は、私の配偶者の…

近年の民法改正について、今回はその第2回です。仲のいいご夫婦が、夫名義の不動産のうち二分の一を妻に贈与するということはよくあることです。その贈与については、婚姻期間が20年以上の配偶者から居住…

120年以上前に制定された民法ですが、近年新しい制度ができ改正されてきましたので、これから何回かに分けて紹介します。今回はその第１回目です。＜配偶者居住権の新設＞配偶者が被相続人所有の建物に居…

土地や建物についてご夫婦やご兄弟で共有になっていることがあります。私のマンションも妻との共有（持ち分比率は1：1ではありませんが）となっています。今日は、この不動産の共有についてご説明します…

相続税と不動産の関係相続税に最も大きな影響を与える財産の一つが不動産です。特に土地は評価額によって相続税が大きく変わるため、正確な評価が重要です。建物については、市区町村が個々に評価した固…

未登記不動産の現状と問題点現在、日本では相続人がわからず、故人名義のままになっている土地が九州と同じ面積ほど存在しています。この未登記不動産は、国や地方自治体にとって固定資産税の取りこぼし…

相続で名義変更をした後に届くダイレクトメールの理由相続で不動産の名義変更をした直後に、不動産業者から「売却しませんか」というダイレクトメール（DM）が届くことがあります。多くの方は「何か裏ル…