相続登記をしたらすぐに不動産業者からDMが届くわけ【津田沼の行政書士事務所】

相続で名義変更をした後に届くダイレクトメールの理由

相続で不動産の名義変更をした直後に、不動産業者から 「売却しませんか」 というダイレクトメール（DM）が届くことがあります。

多くの方は「何か裏ルートでもあるのでは？」と訝りますが、実は正式な手続きを通じて送られてくるものです。

名義変更情報はどのように公開されるのか

法務局の受付帳とは

全国の法務局には 受付帳 という帳簿があります。ここには以下の情報が記録されています：

• どの不動産が名義変更されたか
• いつ名義変更されたか
• 名義変更の理由（売買・相続など）

受付帳は行政文書として開示可能

受付帳は 行政文書 にあたるため、開示請求があれば法務局は情報を提供する義務があります。

個人情報が特定され、DMが届く仕組み

登記情報提供サービスの活用

受付帳の情報だけでは個人情報は分かりません。しかし、対象不動産が特定できれば、以下の手順で所有者情報が取得可能です：

1. 登記情報提供サービス から登記情報を入手
2. 所有者の氏名と住所を確認
3. 不動産業者からDMが送られる

このように、DMは裏ルートではなく、正式な情報公開手続きを経て送られてくる仕組みになっています。