【船橋市（津田沼駅周辺）の解決事例】共有不動産の相続で家族間トラブルを回避した事例
■ 1. 相談者の状況（船橋市在住・40代男性）
相談者Mさんは、船橋市在住の40代男性で、父親が亡くなった後の相続手続きで困っていました。
問題は、父親名義の自宅が兄弟で共有する形になっていたことです。
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父親名義の自宅（評価額約3500万円、土地と建物）
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預貯金 約400万円
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兄弟2人が相続人
Mさんは長男で、自宅の管理や売却を検討していましたが、共有名義の扱いや兄との意見の不一致が懸念点でした。
■ 2. 問題点の整理
船橋市で共有不動産を相続する場合、よくあるトラブルが複合していました。
① 共有不動産の扱いの不明確さ
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不動産を売却するのか、誰が居住するのか
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評価や持分割合による権利行使の違いが不明
② 家族間での意見の違い
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相談者Mさんは売却希望
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兄は自宅に居住希望
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互いの意向を調整する必要
③ 書類や手続きの煩雑さ
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不動産登記や遺産分割協議書作成
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銀行手続きや税務上の整理も必要
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■ 3. 当事務所が行った対応（行政書士業務内）
【1】財産整理・一覧化
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不動産の登記情報、評価額、権利割合を明確化
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預貯金や動産も一覧化し、家族全員で共有
【2】分割案作成と調整補助
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相談者Mさんと兄の希望を整理
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売却と居住を両立する分割案を作成
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法的代理ではなく、中立的な立場で意見を文書化
【3】遺産分割協議書の作成補助
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行政書士として、書類形式のチェック・必要項目の確認
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不動産登記に必要な情報を整理
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家族間で合意形成しやすい形に整備
【4】注意点
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弁護士業務（交渉や訴訟）は行わず、あくまで書類整理・調整補助
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財産評価や分割案作成も代理ではなく、情報整理と提案に限定
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■ 4. 解決までのプロセス
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共有不動産・預貯金・動産の情報を整理
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各相続人の希望をヒアリング
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中立的な分割案を作成
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遺産分割協議書の作成補助
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合意形成を文書化し、円滑に手続き完了
結果、兄弟間で感情的な対立を避けつつ、共有不動産を円滑に処理できました。
■ 5. 解決のポイント（船橋市事情を踏まえて）
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船橋市では住宅地が密集しており、共有不動産の相続が多く、トラブルの元になりやすい
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行政書士が財産整理・分割案作成・調整補助を行うことで、心理的負担を大幅に軽減
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書類を整理し合意形成を文書化することが、将来的な紛争防止に効果的
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■ 6. 船橋市で共有不動産相続に不安がある方へ
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共有名義の不動産を相続するが、誰がどう管理・売却するか迷っている
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家族間で意見が食い違う
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書類手続きや登記方法に不安がある
このような場合は、行政書士による早期相談・手続き補助が有効です。
つだぬま相続相談室では、船橋市での共有不動産相続や遺産分割協議書作成のサポート実績が豊富です。
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財産整理・分割案作成
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家族間調整補助
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遺産分割協議書作成補助
安心して手続きを進め、家族関係を守りたい方は、ぜひご相談ください。
本件は、当事務所の【相続手続フルサポート】内で対応しました。
費用の目安はこちらをご参照ください。
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