【船橋市の解決事例】不動産相続｜“相続登記の義務化”で期限に追われたケース
本件は、船橋市にお住まいの方からご相談いただいた相続・遺言手続きの解決事例です。
当事務所では、相続人調査や遺産分割書作成などの実務対応を通じて、円満な解決をサポートしました。
船橋市で一戸建てに暮らしていたB様のお父様が亡くなり、「相続登記の期限」を心配してご相談に来られました。
2024年以降、全国的に検索数が急増しているキーワードが
「相続登記 期限」「不動産 相続 手続き」
です。船橋市でも特にニーズが高いテーマです。
■ 1. 期限を過ぎると“10万円の過料”もあり得る状況に
B様は「相続登記はそのうちやればいい」と考えていたものの、ニュースで「相続登記の義務化」を知り不安になったとのこと。
実際、
相続登記は3年以内に行わないと過料の可能性があります。
しかしB様ご自身では、
「何をどうやって進めればいいのか、調べても難しすぎる」
という状態で、半ば放置している状況でした。
■ 2. 不動産の名義変更には“遺産分割協議書”が必須
B様は
「家は自分が相続すると兄弟全員が言っている」
とおっしゃいましたが、
口約束では相続登記はできません。
必要なのは、
・法定相続人全員の署名押印
・実印＋印鑑証明書
をそろえた正式な遺産分割協議書です。
船橋市でも、「協議書の作り方」「テンプレート」などがよく検索されていますが、実際には
ひとりでも署名を拒否すると登記ができない
という大きな落とし穴があります。
■ 3. 弁護士レベルの対立はないが“段取りが難しいケース”
本件は兄弟間で揉めているわけではありませんでしたが、問題は
・相続人が多い
・全員が仕事の都合でなかなか時間が合わない
・必要書類が分からない
という“実務的なハードル”でした。
そこで当事務所で
・相続人全員の戸籍取得
・不動産情報の調査（登記事項証明書）
・協議内容の案を作成
・郵送で印鑑の取りまとめ
を一括で進めました。
■ 4. 専門家が入ることで“期限前に相続登記まで完了”
協議書の作成から1ヶ月弱で全員の書類がそろい、
その後は提携司法書士が相続登記を実施。
期限までに余裕を持って名義変更が完了しました。
B様からは
「自分でやっていたら絶対に間に合わなかった」
「すべて丸投げできたのが本当に助かった」
とのご感想をいただきました。
■ 船橋市の不動産相続は“早めの相談”が最大のコツ
船橋市は戸建て所有率が高いため、
不動産相続手続きが遅れて困っているご家庭が非常に多いエリアです。
相続登記義務化の時代では、
「そのうちやろう」では手遅れになるケースもあります。
不動産相続で悩んだら、早めにご相談ください。
協議書作成・相続登記の段取りまでフルサポートいたします。
本件は、当事務所の【相続手続フルサポート】内で対応しました。
費用の目安はこちらをご参照ください。
この事例とあわせて読まれている解決事例
不動産が多数ある相続で「相続関係説明図の精密化」と「金融機関手続きの分散管理」により、相続人の負担を大幅に軽減したケース
借金と老朽化した実家を抱えたケースで「相続放棄」と「不動産管理者選任」でトラブルを回避した事例
同じように「相続人同士の意見対立」「遺産分割が止まっている」状況でお悩みの方は、地域別の解決事例や相談窓口も参考にしてください。
