【習志野市の解決事例】仲の悪い姉弟が相続した事例
本件は、習志野市で相続・遺言に関するお悩みを抱えていた方からのご相談事例です。
行政書士が状況を整理し、必要な相続手続きを一つずつ進めることで解決に至りました。
習志野市の解決事例：仲の悪い姉弟による相続を円満に解決したケース
本件は、**習志野市にお住まいの女性（長女）**から、相続手続きに関するご相談をいただいた解決事例です。
お父様が亡くなられたことにより相続が発生しましたが、相続人同士の関係性が悪く、話し合いが進まない状況にありました。そこで、行政書士が間に入り、法的な整理と現実的な解決方法をご提案することで、無事に相続手続きを完了させることができました。
ご相談の背景
ご相談者は習志野市在住の女性で、お父様が亡くなったことにより相続手続きが必要となりました。
お母様はすでに他界されており、相続人は 長女であるご相談者と、弟である長男の2名のみでした。
相続財産は、**お父様名義の土地および建物（不動産）**が中心でした。しかし、姉弟の関係はもともと良好とは言えず、相続が発生した後も、冷静な話し合いができない状態が続いていました。
「不動産をどう分けるか」という点で意見が対立し、遺産分割協議がまったく進まない状況となり、このままでは相続手続きが長期化するおそれがありました。
行政書士による状況整理と提案
まず行政書士は、感情的な対立を避けるため、法定相続分や分割方法について客観的に説明しました。
その上で、不動産をそのまま二人で分けようとすること自体が、話し合いを難しくしている原因である点に着目しました。
不動産は、
簡単に二つに分けられない
利用方法や価値に対する考え方が異なりやすい
という特徴があり、相続トラブルの原因になりやすい財産です。
そこで行政書士から、
「不動産を売却し、現金化したうえで売却代金を二人で分ける方法」
をご提案しました。
この方法であれば、感情的な要素を排除し、数字として公平に分けることができるため、姉弟双方が納得しやすいと判断したのです。
この提案に対し、姉弟それぞれが内容を理解し、最終的に双方の合意を得ることができました。
実際に行った相続手続きの流れ
まず、法定相続分どおり、2分の1ずつの持分で共有名義の相続登記を行いました。
これにより、不動産の名義を正式に相続人へ移し、その後の売却手続きをスムーズに進める準備を整えました。
次に、津田沼周辺の事情に詳しい不動産業者へ売却を依頼しました。
地域に強い不動産業者を選定したことで、比較的短期間で買主が見つかり、無事に売買契約が成立しました。
売却後は、不動産の売却代金を 姉弟で2分の1ずつ分配し、相続手続きは円満に終了しました。
本件で採用した「換価分割」について
今回のように、不動産などの相続財産を一度売却して現金化し、その代金を分ける方法を **「換価分割（かんかぶんかつ）」**といいます。
相続における遺産分割方法には、主に以下の種類があります。
現物分割
土地を分筆するなど、財産そのものを分ける方法
代償分割
一人が不動産を取得し、他の相続人に代償金を支払う方法
共有分割
不動産を相続人全員の共有名義にする方法
換価分割
不動産を売却し、売却代金を分ける方法
本件では、姉弟間の関係性や不動産の性質を考慮すると、換価分割が最も現実的でトラブルの少ない方法でした。
まとめ
相続では、法律上の知識だけでなく、相続人同士の関係性や感情面への配慮が非常に重要です。
本件では、行政書士が第三者として関与し、冷静に選択肢を整理したことで、対立していた姉弟が合意に至り、無事に相続を完了させることができました。
「相続人同士で話し合いが進まない」「不動産の分け方で悩んでいる」といった場合でも、適切な分割方法を選択することで、円満な解決が可能です。
相続でお困りの際は、早めに専門家へご相談されることをおすすめします。
本件は、当事務所の【相続手続フルサポート】内で対応しました。
費用の目安はこちらをご参照ください。
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